Реконструкция каркасных деревянных домов, стомость в СПб и Лен. области

Реконструкция каркасных деревянных домов

Дома из каркаса считаются одними из наиболее практичных и долговечных решений для загородного строительства. Однако, даже самые качественные конструкции со временем требуют обновления. Реконструкция позволяет устранить износ, а также сделать дома более комфортными.

Виды работ по реконструкции дома из каркаса

Ремонт и замена поврежденных элементов каркаса. Проблемы в каркасе (грибок, потемнение древесины, локальная деформация) почти всегда связаны с избыточной влагой внутри стены. Перед ремонтом важно определить первопричину: состояние наружной обрешетки, пропускную способность ветро-влагозащиты, качество пароизоляции, а также тип и положение окон. Иногда даже не проклеенная пароизоляция приводит к тому, что теплый пар уходит в утеплитель, вызывая намокание древесины.

После диагностики переходят к восстановлению конструкции. Каркасные дома удобны тем, что позволяют заменять даже несущие элементы без масштабного демонтажа. Возможные действия:

замена стоек и несущих ригелей;
корректировка проемов – расширение окна, устройство дверного проема или его зашивка;
установка нового утеплителя и мембран;
антисептирование и усиление проблемных зон.

В отличие от домов из бруса, ремонт каркасных домов обычно обходится дешевле и проводится быстрее.

Восстановление или замена фундамента. Фундамент – основа безопасности и долговечности строения. Если он выполнен из бетона, его можно усилить и выровнять. Частая причина проблем – отсутствие инженерно-геологических изысканий перед строительством. При просадках выполняют подъем дома и подливку нового слоя бетона, чтобы восстановить горизонталь основания.

Замена фундамента требуется в более серьезных случаях:

проседание или выдавливание свай;
ползучесть грунта;
разрушение опор из-за нагрузок.

Полная замена основания – сложная операция, особенно если выбрана монолитная плита или ленточный фундамент.

Монтаж нового утеплителя и ремонт внутренней отделки. Чтобы понять состояние утепления, используют тепловизор. Исследование помогает точно выявить зоны потерь тепла и определить, насколько пострадал утеплитель.

Чаще всего используют:

полиуретан (напыление) – эффективный, но требует подбора по паропроницаемости;
базальтовую или минеральную вату – универсальный и технологичный материал, если соблюдена правильная схема установки мембран.

Замена утеплителя почти всегда сопровождается обновлением отделки. Важно заранее определить будущий вид финишного покрытия, чтобы правильно сформировать обрешетку.

Основные этапы реконструкции

Профессиональная реконструкция каркасного дома включает несколько этапов:

Диагностика и обследование. Специалисты осматривают строительные конструкции, определяют степень износа, выявляют скрытые дефекты: гниль, коррозию крепежей, деформации фундамента, ошибки теплоизоляции.
Проектирование и смета. Разрабатывается технический проект с учетом существующей конструкции и планируемых изменений. Клиент получает точную смету.
Демонтаж устаревших или поврежденных элементов. Аккуратно снимаются отделочные материалы, старый утеплитель, частично – каркасные элементы, коммуникации или кровля.
Усиление или замена конструкций. Производится восстановление фундамента, каркаса, стропильной системы (в зависимости от проблемы).
Монтаж новых инженерных и конструктивных систем. Устанавливается утепление, коммуникации, обновляется фасад, монтируется кровля, проводится перепланировка.
Отделка и сдача объекта. После выполнения основных строительных задач проводится внутренняя и наружная отделка. Затем объект сдается заказчику.

Из чего складывается стоимость

Стоимость ремонта каркасного дома под ключ зависит от нескольких основных факторов:

Состояние конструкции. Чем сильнее износ, тем больше потребуется работ.
Объем и сложность работ. Например, простая отделка дешевле, чем достройка каркасного дома.
Площадь строения. Чем больше здание, тем выше расход материалов и трудозатраты.
Используемые материалы. Цена зависит от выбора утеплителя, отделки, кровельного материала, инженерного оборудования.
Необходимость проектирования и технического надзора. Разработка проекта и контроль качества работ входят в общую стоимость.
Расположения объекта. Транспортные расходы, сложность подъезда к участку, региональные ценовые коэффициенты – все влияет на итоговую сумму.

Почему стоит обратиться к нам

Мы подходим к переделке каркасного дома комплексно: от диагностики и проектирования до полного восстановления конструкций. Наш опыт позволяет точно выявлять причины проблем и предлагать решения, которые увеличивают срок службы строения и повышают комфорт проживания.

Мы используем проверенные материалы и современные технологии, что гарантирует долговечность выполненных работ. Каждое решение индивидуально адаптируется под конкретный дом и условия участка, а работы проводятся с учетом всех строительных норм и стандартов.

С нами вы получаете не просто ремонт, а качественное обновление дома. Мы берем на себя весь цикл работ, обеспечивая прозрачность сметы, соблюдение сроков и высокий уровень исполнения.

СТРОИТЕЛЬСТВО КАРКАСНЫХ ДОМОВ И КРОВЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ В СПБ и Лен. обл.

СТРОИТЕЛЬСТВО КАРКАСНЫХ ДОМОВ И КРОВЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ В СПБ и Лен. обл.